Квартира 2-комнатная, 40.20 м²

Продаётся двухкомнатная квартира в кирпичном доме, где вы сможете создать уютное гнёздышко по своему вкусу. Взрослый собственник, обременения отсутствуют, документы готовы — можно быстро выйти на сделку. Подходит для покупки в ипотеку.

**Основные характеристики:**
- **Тип дома:** кирпичный (отличная тепло- и шумоизоляция).
- **Год постройки:** 1967.
- **Этажность:** 5 этажей. Квартира расположена на третьем этаже — удобная высота без лишней суеты.
- **Общая площадь:** 40,2 м², жилая — 31 м², кухня — 5 м².
- **Планировка:** смежные комнаты, раздельный санузел.
- **Высота потолков:** 2,5 м — в квартире просторно.
- **Балкон:** дополнительное место для хранения или уютный уголок.
- **Окна:** выходят во двор — тихо и спокойно.
- **Коммуникации:** в доме есть газ.

**Состояние и ремонт:** квартира требует ремонта. Ремонт уже начат: в туалете уложена плитка на стенах и полу. Для ванной комнаты материалы уже есть — это сэкономит ваше время и бюджет.

**Инфраструктура и транспортная доступность:**
- Рядом магазин — всё необходимое можно купить в шаговой доступности.
- Развитая инфраструктура района: школы, детские сады, аптеки и другие объекты социальной сферы неподалёку.
- Хорошая транспортная доступность: остановки общественного транспорта рядом — легко добраться в любую часть города.

Звоните, чтобы договориться о просмотре. С радостью отвечу на все вопросы и помогу с оформлением сделки!